Дерево на холме на фоне закатного неба, создающее ощущение покоя
ООО "Похоронное Бюро"

Что делать с квартирой умершего родственника: наследство, ЖКХ

После смерти близкого встаёт вопрос квартиры: кто наследует, как переоформить, что делать с ЖКХ, можно ли продавать. Краткое руководство.

+375 44 770 60 00 — звоните в любое время, работаем 24/7

позвонить нам

Первые шаги

  • Продолжайте платить ЖКХ — иначе начислят долги
  • Не делайте ремонт — до оформления наследства
  • Не продавайте и не дарите — пока нет свидетельства о наследстве
  • Не вселяйте посторонних

Кто наследует квартиру

Если завещания нет — наследники 1-й очереди: супруг, дети, родители. Делят поровну (с учётом супружеской доли, если квартира куплена в браке).

Для оформления: 6 месяцев от смерти → нотариус → свидетельство о праве на наследство → регистрация в БТИ → переоформление документов.

Переоформление ЖКХ

Пока идёт наследство (6 мес) — подайте заявление в ЖЭС/ЖКХ о смене лицевого счёта. Приложите: свидетельство о смерти + ваш паспорт. Это снимает начисления за «лишнего» человека.

Если квартира приватизированная

Приватизированная квартира — собственность. Наследуется через нотариуса. Если квартира неприватизированная (государственная) — не наследуется, но можно переоформить договор найма на одного из прописанных членов семьи.

Нужна помощь с организацией?

Мы работаем по Минску и пригороду без выходных и праздников. Ритуальный агент приедет к вам за 30-60 минут и поможет со всеми вопросами — от документов до церемонии.

  • ✓ Приезд агента за 30-60 минут в любой район
  • ✓ Все документы оформим за вас
  • ✓ Похороны под ключ от 1900 BYN
  • ✓ Возможна оплата после церемонии

📞 +375 44 770 60 00

Золотые своды и арки храма, символизирующие духовность и светлый путь

Оставьте свой номер, чтобы получить консультацию

Мы понимаем, как важна поддержка в сложный период. Оставьте Ваш номер, и мы деликатно ответим на все вопросы и поможем найти наилучшее решение.

    Часто задаваемые вопросы

    1. Можно ли жить в квартире до наследства?

    Да, если вы там прописаны или были сонанимателем. Нет — если не прописаны.

    2. Когда можно продать?

    Только после получения свидетельства о наследстве и регистрации в БТИ (через 6+ месяцев).

    3. Нужно ли платить налог при продаже?

    Если продаёте первую квартиру за 5 лет — нет. Если повторную — подоходный налог 13%.

    4. Что если в квартире прописан кто-то ещё?

    Его права сохраняются. Выписать без согласия можно только через суд.

    5. Что если несколько наследников?

    Квартира делится на доли. Можно: оставить в долях, выкупить долю, продать и разделить деньги.

    6. Переоформляется ли автоматически?

    Нет. Нужно: нотариус → свидетельство → БТИ → переоформление. Без этого квартира юридически «ничья».

    Общие вопросы

    Какие ритуальные услуги в Минске вы предоставляете?
    Какие документы нужны для оформления похорон в Минске?
    Сколько стоит организация похорон в Минске?
    Можно ли заказать ритуальные услуги в Минске круглосуточно?
    Где вы предоставляете ритуальные услуги в Минске?

    Похожие статьи и услуги

    Может быть полезно

    Спасибо. Ваш отзыв отправлен
    Он будет опубликован, после проверки администратором сайта
    Заявка отправлена
    В течении часа, с вами свяжется наш менеджер, чтобы уточнить детали
    Заказать
    Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

      Заказать
      Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
      Товар
      В наличии
      Код: id
      • -50%
      Товар
      В наличии
      Код: id
      цена   руб.
      > заказать
      Описание
      • Материал Дерево, Металл, Ткань, Кружево, Шелк
      [{"@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Что делать с квартирой умершего родственника: наследство, ЖКХ", "description": "Что делать с квартирой умершего: наследство, переоформление, ЖКХ, прописка, продажа. Пошаговая инструкция ☎ +375 44 770 60 00", "image": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/static/img/hero-bg.webp", "author": {"@type": "Organization", "name": "Эксперты ритуальной службы Минск", "url": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by"}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "Ритуальные услуги Минск", "logo": {"@type": "ImageObject", "url": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/static/img/logo.svg"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage", "@id": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/chto-delat-s-kvartiroj-umershego"}, "datePublished": "2026-04-11", "dateModified": "2026-04-11", "inLanguage": "ru-BY", "articleSection": "Юридические вопросы", "wordCount": 1200}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "BlogPosting", "headline": "Что делать с квартирой умершего родственника: наследство, ЖКХ", "description": "Что делать с квартирой умершего: наследство, переоформление, ЖКХ, прописка, продажа. Пошаговая инструкция ☎ +375 44 770 60 00", "image": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/static/img/hero-bg.webp", "author": {"@type": "Organization", "name": "Эксперты ритуальной службы Минск"}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "Ритуальные услуги Минск", "logo": {"@type": "ImageObject", "url": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/static/img/logo.svg"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage", "@id": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/chto-delat-s-kvartiroj-umershego"}, "datePublished": "2026-04-11", "dateModified": "2026-04-11", "inLanguage": "ru-BY"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [{"@type": "Question", "name": "Можно ли жить в квартире до наследства?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Да, если вы там прописаны или были сонанимателем. Нет — если не прописаны."}}, {"@type": "Question", "name": "Когда можно продать?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Только после получения свидетельства о наследстве и регистрации в БТИ (через 6+ месяцев)."}}, {"@type": "Question", "name": "Нужно ли платить налог при продаже?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Если продаёте первую квартиру за 5 лет — нет. Если повторную — подоходный налог 13%."}}, {"@type": "Question", "name": "Что если в квартире прописан кто-то ещё?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Его права сохраняются. Выписать без согласия можно только через суд."}}, {"@type": "Question", "name": "Что если несколько наследников?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Квартира делится на доли. Можно: оставить в долях, выкупить долю, продать и разделить деньги."}}, {"@type": "Question", "name": "Переоформляется ли автоматически?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Нет. Нужно: нотариус → свидетельство → БТИ → переоформление. Без этого квартира юридически «ничья»."}}]}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [{"@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Главная", "item": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/"}, {"@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Блог", "item": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/blog"}, {"@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Что делать с квартирой умершего", "item": "https://ritualnye-uslugi-minsk.by/chto-delat-s-kvartiroj-umershego"}]}]